Stavební práce - reverse charge

Stavební firma plátce DPH, která dělá převážně rekonstrukce bytů, vystavuje faktury za své služby soukromým osobám s 12% DPH, jelikož jsou to byty pro sociální bydlení. Když ale dostane od zákazníka IČO a DIČ a stále se jedná o byt pro sociální bydlení, má k tomu stále přistupovat stejně i v režimu reverse charge a používat 12% DPH? Při vystavování faktur to není třeba…