Nákup a pronájem nemovitosti OSVČ

OSVČ, plátce DPH, bude pořizovat apartmán, který bude dále používán jako penzion či hotelový pokoj a dále pronajímán. Pořizovací cena bude včetně DPH. Aby OSVČ mohla uplatnit odpočet DPH, musí tento majetek zaevidovat do účetnictví? Vede podvojné účetnictví. Nebo je možné uplatnit DPH i v případě, že by pořídil jako nepodnikatel a zdaňoval dle § 9 ZDP? Je do budoucna jedna…