Ing. Blanka Jindrová
NahoruPořizovací cena
Vstupní cenou hmotného majetku se podle § 29 ZDP rozumí:
a. pořizovací cena, je-li pořízen úplatně.
Při odkoupení najatého majetku, u něhož nájemce odpisoval technické zhodnocení podle § 28 odst. 3 ZDP je součástí vstupní ceny i zůstatková cena tohoto technického zhodnocení. Nejsou-li při bezprostředním odkoupení hmotného majetku po ukončení nájemní smlouvy nebo smlouvy o finančním leasingu dodrženy podmínky pro daňovou uznatelnost nájemného (§ 24 odst. 4 a 5 ZDP), lze do vstupní ceny zahrnout veškeré nájemné a úplatu finančního leasingu, které uhradil nájemce do data ukončení smlouvy, pokud nebyly uplatněny jako náklad.
U nemovitého majetku, který poplatník – fyzická osoba pořídil úplatně v době delší než 5 let před jeho vložením do obchodního majetku nebo v době delší než 5 let před zahájením pronájmu se použije reprodukční pořizovací cena.
U nemovitého majetku, který poplatník – fyzická osoba pořídil úplatně v době kratší než 5 let před jejich vložením do obchodního majetku nebo v době kratší než 5 let před zahájením pronájmu, se pořizovací cena zvyšuje o náklady prokazatelně vynaložené na jeho opravy a technické zhodnocení.
U movitého majetku, který poplatník – fyzická osoba pořídil úplatně v době delší než 1 rok před vložením do obchodního majetku, je vstupní cenou reprodukční pořizovací cena s výjimkou majetku nabytého formou finančního leasingu. Zde se vychází z kupní ceny po skončení leasingové smlouvy.
b. vlastní náklady, je-li pořízen nebo vyroben ve vlastní režii.
U nemovitých věcí, které poplatník – fyzická osoba:
-
pořídil nebo vyrobil ve vlastní režii v době delší než 5 let před jejich vložením do obchodního majetku nebo v době delší než 5 let před zahájením nájmu se použije reprodukční pořizovací cena,
-
u nemovitých věcí, které poplatník – fyzická osoba pořídil nebo vyrobil ve vlastní režii v době kratší než 5 let před jejich vložením do obchodního majetku nebo v době kratší než 5 let před zahájením pronájmu, se vlastní náklady zvyšují o náklady prokazatelně vynaložené na jejich opravy a technické zhodnocení.
c. hodnota nesplacené pohledávky zajištěné převodem práva, a to u hmotného movitého majetku, který zůstává ve vlastnictví věřitele (viz zajišťovací převod práva v textu Zvláštnosti a výjimky při oceňování z hlediska účetnictví)
d. reprodukční pořizovací cena v ostatních případech určená podle zvláštního právního předpisu
e. při nabytí majetku bezúplatně (zděděním nebo darováním)
cena určená podle zvláštního právního předpisu o oceňování majetku ke dni nabytí, s výjimkou majetku nabytého vkladem, pokud u poplatníků – fyzických osob neuplynula od nabytí doba delší než 5 let, zvýšená u nemovitých věcí o náklady vynaložené na opravy a technické zhodnocení; je-li doba od nabytí delší než 5 let.
Součástí vstupní ceny podle písmen a) až e) je i technické zhodnocení provedené po uvedení věci do stavu způsobilého obvyklému užívání, Pokud původní vlastník nezapočal odpisování, je u nabyvatele vstupní cenou hmotného majetku vstupní cena, z níž by původní vlastník odpisy uplatňoval.
NahoruSnížení vstupní ceny
Vstupní cena hmotného majetku se snižuje o poskytnuté dotace (vymezení dotací je v textu Zvláštnosti a výjimky při oceňování z hlediska účetnictví) poskytnuté na jeho pořízení nebo na jeho technické zhodnocení, pokud se tyto prostředky neúčtují podle zvláštního právního předpisu ve prospěch výnosů (příjmů). Obdobně se postupuje i u hmotného majetku vytvořeného vlastní činností a rovněž v případě přijatého bezúplatného příjmu ve formě účelového peněžitého daru.
NahoruZůstatková cena
Za zůstatkovou cenu se pro účely ZDP považuje rozdíl mezi vstupní cenou hmotného majetku a celkovou výší daňových odpisů z tohoto majetku, a to i tehdy, když do výdajů na zajištění zdanitelných příjmů zahrnul poplatník pouze poměrnou část odpisů nebo uplatňoval v některých zdaňovacích obdobích výdaje procentem z příjmů.
NahoruPovinnost zvýšit vstupní cenu
Podrobnosti k technickému zhodnocení jsou uvedeny v textu Technické zhodnocení.
Poplatník má povinnost zvýšit vstupní cenu samostatně evidovaného a odpisovaného technického zhodnocení o každé další technické zhodnocení dokončené na původním majetku. Poplatník, který odpisoval technické zhodnocení a jiné výdaje [§ 26 odst. 3 písm. c) ZDP] nebo jejich část, která není vyloučena z odpisování související s…
