Směrnice o energetické náročnosti budov
21.6.2024, Zdroj: Ministerstvo průmyslu a obchodu
Ministerstvo průmyslu a obchodu (MPO) pracuje na implementaci Směrnice o energetické náročnosti budov (EPBD), která platí od 28. května 2024.
Nákup a rekonstrukce budovy k prodejiGarance
21.4.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Stavební společnost se zabývá stavební činností (společnost není developerem). Letos tato společnost koupila hotel a následně ho začala celkovou rekonstrukcí předělávat na apartmány, které po ukončení kolaudace rozprodá, nic jí z této nemovitosti nezůstane.…
Montáž vzduchotechniky v režimu přenesení daňové povinnosti a DPHArchiv
30.1.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Provádíme dodávku a montáž vzduchotechniky (VZT) do průmyslových hal. Tato VZT primárně slouží pro pobyt osob v ní, nikoliv jako VZT od strojů. Můžeme uplatnit v tomto případě režim přenesené daňové…
Fakturace od osoby bez živnostenského oprávněníGarance
14.11.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jsme stavební firma, fyzická osoba, plátce DPH. Obdrželi jsme fakturu od neplátce DPH, který v minulosti podnikal v oboru vodoinstalatérství, ale nyní je v živnostenském rejstříku uvedeno, že jeho živnostenské oprávnění zaniklo. Rádi bychom věděli, zda můžeme…
Montáž a pronájem lešeníArchiv
20.11.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Mám dotaz ohledně přenesení daňové povinnosti u pronájmu již namontovaného lešení.
Opravy a udržování z hlediska daňových nákladůArchiv
19.11.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Opravy a udržování majetku patří mezi běžně prováděné činnosti, které jsou součástí péče o majetek. Z právních předpisů mnohdy vyplývá i povinnost majetek opravovat a udržovat, zejména pokud se týká staveb. Je nesporné, že opravy a udržování majetku jsou s…
Montáž bazénu k rodinnému domuArchiv
2.11.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jaká bude vyměřena sazba DPH u faktury s přenesenou daňovou povinností, když fakturace je mezi dvěma plátci DPH – faktura na montáž bazénu u RD. My jsme firma, která provádí celou zakázku, a bazén nám dodával a montoval subdodavatel. Já budu bazén fakturovat FO…
Stavební práce pro slovenského podnikateleArchiv
30.10.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Tuzemský plátce DPH – společnost „A” poskytl stavební práce na nemovitosti v ČR pro slovenského podnikatele – společnost „B” , ten je na Slovensku plátce, v ČR není k DPH registrován. Subdodávku stavebních prací provádí slovenský plátce – společnost „C”, která je…
Stavební práce a sazba DPHArchiv
22.8.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Prováděli jsme jako stavební firma zateplení fasády novostavby rodinného domu a zpevněné plochy okolo domu (obrubníky a zámková dlažba) a oplocení. Objednavatelem je soukromá nepodnikající osoba. Můžeme fakturovat se sníženou sazbou…
Danění stavebních prací na sociálním bydleníArchiv
1.8.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jedná se o posouzení developerského projektu z hlediska DPH a posouzení dopadu změny stavby před dokončením. Původní projekt výstavby včetně stavebního povolení je na výstavbu obytného komplexu, ve kterém se nachází byty pouze do 120m2, tj. sociální bydlení.…
Výstavba a prodej bytůArchiv
23.7.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost koupila nemovitost, kterou chce celou přestavět a rozdělit na byty a ty prodat. Probíhají projekční a přípravné práce, budou následovat práce stavební, tyto výdaje jsou účtovány na účet 042 - nedokončený dlouhodobý majetek, celá akce bude probíhat…
Přenesení daňové povinnostiArchiv
12.7.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jako stavební firma fakturujeme za stavební práce na bytovém domě plátci DPH (obci) v režimu přenesené daňové povinnosti. Máme však mnoho subdodávek na tuto stavbu, kde je také přenesená daňová povinnost. V jaké sazbě musíme u těchto dodávek vyměřit (a…
Stavební práce - DPHArchiv
2.7.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost, plátce DPH, na základě smlouvy o dílo staví bytový dům pro fyzickou osobu. Jedná se o dům se dvěma jednotkami, jednou bytovou a jednou nebytovou. Nebytovou jednotku buduje fyzická osoba jako obchodní majetek pro své podnikání a bytovou jednotku pro…
Montážní práce v NěmeckuArchiv
18.6.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost s r. o., plátce DPH, se zaměřuje na montážní práce v Německu. Práce jsou prováděny jak vlastními zaměstnanci, tak i živnostníky převážně ze Slovenska. Musí se tyto faktury od živnostníků vykazovat do daňového přiznání a následně i do kontrolního…
Oprava topení v NěmeckuArchiv
11.6.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Investor se sídlem v České republice pořídil nemovitost v Německu. Pro tohoto investora budeme provádět v budově v Německu opravu stávajícího ústředního vytápění. Jak tuto práci fakturovat? Investor je česká firma, místo plnění je v EU.…
Nemovité věci a zákon o DPH - výstavba a změny staveb - dokončeníArchiv
5.6.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Montáž vzduchotechniky v NěmeckuArchiv
25.5.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
CZ firma A má zakázku pro SRN firmu. Jedná se montáž vzduchotechniky pevně zabudované do stavby. Stavební materiál si dodává SRN firma svůj, CZ firma A má provést jen montáž. CZ firma A fakturuje firmě SRN bez DPH podle § 10…
Nemovité věci a zákon o DPH - výstavba a změny staveb - 1. částArchiv
24.5.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Následující řádky jsou souhrnem odpovědí na nejčastěji kladené otázky týkající se uplatňování daně z přidané hodnoty dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění (dále jen ZDPH) při poskytování stavebních prací při výstavbě či změně…
V loňském roce přibylo případů nelegálně zaměstnaných cizinců
10.5.2018, Zdroj: Státní úřad inspekce práce
Odhalování a potírání nelegální práce je dlouhodobě jednou z hlavních kontrolních priorit Státního úřadu inspekce práce i celého resortu Ministerstva práce a sociálních věcí. V roce 2017 byly při kontrolách zjištěny bezmála dva tisíce nelegálně zaměstnaných…
Daň z nabytí nemovitých věcí - účtováníArchiv
3.5.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Developerská společnost nakupuje pozemky, na kterých bude stavět domky pro klienty. Při pořízení pozemku musí jako nabyvatel přiznat a zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí. Jak se tato daň…
Rekonstrukce nemovitostiArchiv
2.5.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost koupila nemovitost, kterou chce celou přestavět a rozdělit na byty a ty prodat. Probíhají projekční a přípravné práce, budou následovat práce stavební. Tyto výdaje jsou účtovány na účet 042 nedokončený dlouhodobý majetek. Celá akce bude probíhat…
Nemovité věci a zákon o DPH - uplatnění DPH u dodání nemovitých věcíArchiv
25.4.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Článek pojednává o tom, jak správně postupovat při dodání nemovitých věcí, ať už pozemku či stavby, jednotky či inženýrské sítě, z pohledu daně z přidané…
Sazba daně při výkopových a betonářských pracíArchiv
5.3.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Prosím o sdělení, jakou sazbu daně použít při výkopových a betonářských prací u úplně nové výstavby rodinného domu. Práce podléhá režimu přenesené daňové povinnosti a je zařazena do CZ-CPA 43.12.12. Vztahuje se na toto § 48…
Rekonstrukce domuArchiv
21.2.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost s r. o., plátce DPH, v rámci své ekonomické činnosti pořídila v roce 2014 starší bytový dům, který na základě stavebního povolení na změnu užívání stavby – 100% na nebytové prostory – v období 2015–2017 rekonstruuje. Po dobu rekonstrukce společnost…
Výstavba doplňkové stavbyArchiv
29.1.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Při dodatečném dodání zahradního domku (tj., sociální rodinný dům již stojí x let), který bude stát na pozemku, který tvoří funkční celek se stavbou sociálního rodinného domu, bych uplatnila v souladu se ZDPH (§ 48 odst. 5 písm. l) a § 49) sníženou sazbu daně…
Práce ne nemovité věci v EUArchiv
15.12.2017, , Zdroj: Verlag Dashöfer
1) Český podnikatel, neplátce, provede práce na nemovité věci v SRN (popř. v jiném členském státě) a následně je vyfakturuje druhému českému podnikateli, plátci, který vystaví daňový doklad do SRN osobě registrované. Kdo odvede DPH v…
Novela zákona o DPH 2017 - Místo plnění při poskytnutí služby vztahující se k nemovitostiArchiv
5.12.2017, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Stanovení místa plnění je jedním ze základních kritérií při vyhodnocování skutečnosti, zda je konkrétní plnění předmětem daně v tuzemsku. Tedy zda se jej týkají pravidla pro zdanění či osvobození od daně daná zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty,…
Výstavba bytového domuArchiv
1.12.2017, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Obchodní společnost, s. r. o., provádí výstavbu bytového domu, který bude výlučně sloužit k pronájmu občanům (seniorům). Současně bude společnost těmto občanům poskytovat sociální služby (praní, žehlení, úklid, nákup atd.), které nesplňují podmínky pro…
Poskytnutí pracovníků pro stavební nebo montážní práceArchiv
22.11.2017, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jsme stavební firma. Od agentury práce si najímáme pracovníky na základě „smlouvy o dočasném přidělení zaměstnanců” pro výkon betonářských, železářských prací a prací manipulačních dělníků. Tyto práce jsou vykonávány pouze ve výrobně stavební firmy, kde…
Výstavba domu v NěmeckuArchiv
9.11.2017, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Český podnikatel, plátce DPH, bude poskytovat stavební práce v Německu (výstavba RD) pro občana Německa, který je sice osobou povinnou k dani, ale plnění nebude souviset s podnikáním (bude pro něj coby soukromou…
Fakturace opravy vrat do RakouskaArchiv
11.10.2017, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Česká firma (plátce DPH) provedla v Česku české firmě (plátce DPH) opravu vrat. Dostala jsem pokyn, abych cenu opravy bez DPH přefakturovala rakouské společnosti. Chci se zeptat, zda fakturovat s daní nebo bez DPH, když oprava byla provedena v…
Faktura za opravu koupelnyArchiv
6.10.2017, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jsme s. r. o., měsíční plátci DPH. Pronajímáme nemovitost nájemníkům a obdrželi jsme fakturu od plátce DPH z ČR na přenesenou daň. Musíme krátit DPH. Má se i toto nějak krátit?…
Datum uskutečnění zdanitelného plnění u stavebních pracíArchiv
24.8.2017, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Co se považuje za datum uskutečnění zdanitelného plnění, jestliže stavební práce máme hotovy 15. 6. 2017 – poslední zápis ve stavebním deníku; práce byly předány 19. 6. 2017 – zápis z předávacího protokolu. Ve smlouvě o dílo je termín dokončení stavebních prací…
Zemní práce a sazba DPHArchiv
26.6.2017, , Zdroj: Verlag Dashöfer
OSVČ provádějící zemní práce, plátce DPH. Pro nepodnikatele (vlastníka pozemků) provádí zemní práce pro vybudování přípojek. Tento vlastník pozemků chce v budoucnosti zasíťované pozemky prodat jako stavební pozemky na výstavbu rodinných domů. Určitou část za…
DPH a přefakturace ubytováníArchiv
5.5.2017, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Tuzemský plátce DPH, s. r. o., provádí stavební činnost v Německu. Zaměstnancům české s. r. o., kteří do Německa dojíždějí, hradí přechodné ubytování v ČR, kde se nachází ubytovna. S odběratelem v Německu, plátcem DPH, se dohodl, že německý odběratel uhradí…
Stavební práceArchiv
23.3.2017, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Obdrželi jsme FA za provedené stavební práce – vjezdy k budově provozovny. Na FA je věta: daň odvede zákazník. Provedu samozdanění, jenom váhám, jestli mám použít účet oprava, nebo technické zhodnocení. Částka bez DPH je 49 460 Kč. (Obec pokládala asfalt na…
Oprava rekreační chaty na SlovenskuArchiv
10.3.2017, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Město v ČR vlastní nemovitost, která se nachází na Slovensku. Jedná se o rekreační chatu, která slouží zaměstnancům k víkendovým pobytům. Provoz chaty je financován ze sociálního fondu. Příjem za pobyt je příjmem sociálního…
Výstavba stánkuArchiv
2.3.2017, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Nevím si rady, zda použít režim přenesení daňové povinnosti u výstavby a instalace bankovního kiosku v obchodním centru, který je mobilní a lze ho tedy kdykoliv „převézt či odtáhnout”. Nevím, zda mám na něj pohlížet jako na mobilní buňku, která je v režimu…
Nárok na odpočet DPH u nemovité věciArchiv
2.3.2017, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak bude uplatňován nárok na odpočet DPH u nemovitosti, vytvářené vlastní činností po více zdaňovacích období u plátce, u kterého se v době postupné výstavby ročně mění koeficient pro povinné krácení nároku na odpočet u přijatých zdanitelných plnění, a který…
Nákup a opravy budovyArchiv
27.12.2016, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Naše firma (ekonomický subjekt) chce koupit výrobní budovu. Prodávající (ekonomický subjekt) nám tvrdí, že ji musíme koupit s DPH, jinak při opravách nemůžeme uplatňovat odpočet DPH. Budova po koupi bude u nás zařazena do obchodního majetku a o opravy bude…
Prodej lešení a bedněníArchiv
14.12.2016, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Na prodej lešení v hodnotě nad 100 00 Kč se vztahuje režim přenesené daňové povinnosti. Nemohu nikde zjistit, jak je to v případě bednění, které je součástí lešení, ale je z oceli jen z části, částečně je i dřevěné. Nevím, zda v tomto případě máme použít při…
Montáž kuchyňské linkyArchiv
29.11.2016, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jsme výrobní společnost a do administrativních budov pořizujeme malou kuchyňskou linku v hodnotě cca 20 000 Kč včetně montáže. Linka bude obsahovat pouze dřez (přívod vody), žádné vestavné elektrospotřebiče. Je tato linka součástí stavby (jako technické…
Dodávka montáž elektroměrového pilířeArchiv
24.11.2016, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Naše společnost, plátce DPH, realizovala pouze „dodávku a montáž elektroměrového pilíře” fyzické osobě. Pilíř stojí na pozemku, není součástí obvodových zdí RD (RD je ve výstavbě, není dosud zkolaudovaný, splňuje kritéria sociálního bydlení). Prosím, v jaké…
Výměna domovních zvonků a telefonů v bytechArchiv
3.11.2016, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jakou sazbou zdanit výměnu domovních zvonků a telefonů v bytech? Je fakturováno bytovému družstvu, neplátci DPH, v panelovém domě jsou jen bytové jednotky do 120 m2, pouze v jednom vchodě je i kancelář družstva. Byly vyměněny všechny domovní telefony v bytech,…
Realitní činnost - výpočet obratu pro registraci DPHArchiv
27.10.2016, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zajímá mne způsob počítání obratu pro registraci DPH u společnosti, která se zabývá nákupem a prodejem realit.
Montáž chladicích zařízeníArchiv
26.10.2016, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Můj klient provádí instalaci průmyslových klimatizačních a chladicích zařízení CZ-CPA 33.12.18, nebo 33.20.29, takže celou dodávku fakturuje s DPH klasických způsobem. Tyto dodávky zabezpečuje pomocí více subdodavatelů. Jak tito subdodavatelé mají mému…
Prodej bytůArchiv
3.10.2016, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Prosím o posouzení zdanění (z hlediska DPH) developerského projektu výstavby bytového domu včetně infrastruktury (dodavatelským způsobem) a následného prodeje jednotlivým klientům. Jedná se o posouzení sazby DPH při prodeji bytů (dle § 48 s podlahovou plochou…
Montáž dveříArchiv
23.9.2016, , Zdroj: Verlag Dashöfer
1) Práce (montáž/servis) v souvislosti s dodáním zboží + montáží je s 15 % DPH, i kdyby se jednalo o komerční objekt? Firma dodává dveře jak do firem, tak i soukromým osobám včetně úprav a…
Stavební práceArchiv
21.9.2016, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jako stavební firma objednáváme od svého subdodavatele čerpání betonových směsí čerpadlem. Tento subdodavatel svými zaměstnanci a technikou čerpá a ukládá beton na stavbu. (Beton je předmětem jiné…
Práce na nemovité věci na SlovenskuArchiv
19.9.2016, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost s. r. o., plátce DPH, provádí stavební práce na nemovité věci, která je na Slovensku. Bude fakturovat s daní, nebo bez DPH, musí se zaregistrovat na SK jako plátce DPH?